Ağrı’da İmara Açılacak Bölgeler
Doğu Anadolu Bölgesi’nin stratejik sınır kentlerinden Ağrı’da, kentsel gelişim, altyapı yenileme ve afet risklerine karşı dirençli şehirleşme hamleleri hız kazandı.
‘;
printHtml += cleanHeaderHtml;
}
if (media) {
printHtml += media.outerHTML;
}
if (articleBody) {
const articleClone = articleBody.cloneNode(true);
articleClone.querySelectorAll(‘.post-flash’).forEach(function (el) {
el.parentNode.removeChild(el);
});
printHtml += articleClone.outerHTML;
}
const iframe = document.createElement(‘iframe’);
iframe.style.position = ‘fixed’;
iframe.style.right = ‘0’;
iframe.style.bottom = ‘0’;
iframe.style.width = ‘0’;
iframe.style.height = ‘0’;
iframe.style.border = ‘0’;
document.body.appendChild(iframe);
const frameWindow = iframe.contentWindow || iframe;
const title = document.title || ‘Yazdır’;
const headStyles = Array.from(document.querySelectorAll(‘link[rel=”stylesheet”], style’))
.map(el => el.outerHTML)
.join(”);
iframe.onload = function () {
try {
frameWindow.focus();
frameWindow.print();
} finally {
setTimeout(function () {
document.body.removeChild(iframe);
}, 1000);
}
};
const doc = frameWindow.document;
doc.open();
doc.write(`
${headStyles}
`);
doc.close();
}
var dropdownButton = document.querySelector(‘.dropdownButton’);
if (dropdownButton) {
var icon = dropdownButton.querySelector(‘#icon’);
var parentDropdown = dropdownButton.closest(‘.dropdown’);
if (parentDropdown && icon) {
parentDropdown.addEventListener(‘show.bs.dropdown’, function () {
icon.classList.remove(‘fa-plus’);
icon.classList.add(‘fa-minus’);
});
parentDropdown.addEventListener(‘hide.bs.dropdown’, function () {
icon.classList.remove(‘fa-minus’);
icon.classList.add(‘fa-plus’);
});
}
}
‘;
printHtml += cleanHeaderHtml;
}
if (media) {
printHtml += media.outerHTML;
}
if (articleBody) {
const articleClone = articleBody.cloneNode(true);
articleClone.querySelectorAll(‘.post-flash’).forEach(function (el) {
el.parentNode.removeChild(el);
});
printHtml += articleClone.outerHTML;
}
const iframe = document.createElement(‘iframe’);
iframe.style.position = ‘fixed’;
iframe.style.right = ‘0’;
iframe.style.bottom = ‘0’;
iframe.style.width = ‘0’;
iframe.style.height = ‘0’;
iframe.style.border = ‘0’;
document.body.appendChild(iframe);
const frameWindow = iframe.contentWindow || iframe;
const title = document.title || ‘Yazdır’;
const headStyles = Array.from(document.querySelectorAll(‘link[rel=”stylesheet”], style’))
.map(el => el.outerHTML)
.join(”);
iframe.onload = function () {
try {
frameWindow.focus();
frameWindow.print();
} finally {
setTimeout(function () {
document.body.removeChild(iframe);
}, 1000);
}
};
const doc = frameWindow.document;
doc.open();
doc.write(`
${headStyles}
`);
doc.close();
}
var dropdownButton = document.querySelector(‘.dropdownButton’);
if (dropdownButton) {
var icon = dropdownButton.querySelector(‘#icon’);
var parentDropdown = dropdownButton.closest(‘.dropdown’);
if (parentDropdown && icon) {
parentDropdown.addEventListener(‘show.bs.dropdown’, function () {
icon.classList.remove(‘fa-plus’);
icon.classList.add(‘fa-minus’);
});
parentDropdown.addEventListener(‘hide.bs.dropdown’, function () {
icon.classList.remove(‘fa-minus’);
icon.classList.add(‘fa-plus’);
});
}
}
Doğu Anadolu Bölgesi’nin stratejik sınır kentlerinden Ağrı’da, kentsel gelişim, altyapı yenileme ve afet risklerine karşı dirençli şehirleşme hamleleri hız kazandı. Ağrı Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonları kentin yeni konut ve ticaret alanlarını şekillendiriyor. Şehirde düzensiz yapılaşmanın önüne geçmek, arsa arzını artırarak gayrimenkul spekülasyonlarını engellemek ve kentsel dönüşüm sahalarını güvenli hale getirmek amacıyla belirlenen resmi imar planı detayları haberimizde yer alıyor.
Ağrı Kent Merkezinde Kentsel Dönüşüm ve Yeni İmar Aksları
Ağrı il merkezinde eski yapı stokunun yoğun olduğu ve altyapı yetersizliği bulunan mahallelerde kentsel dönüşüm odaklı imar düzenlemeleri öncelikli gündem maddesi olarak uygulanmaktadır. Fırat Mahallesi, Yüzüncü Yıl Mahallesi ve Kazım Karabekir Mahallesi çeperlerinde yürütülen planlama süreçleri, kentin fiziksel görünümünü modern bir çehreye kavuşturmayı hedeflemektedir.
Belediye meclis birimleri tarafından karara bağlanan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı standartlarına uygun olarak tanzim edilen uygulama imar planlarında; geniş ulaşım arterleri, sosyal donatı alanları, okul ve park sahaları önceden parselasyon mantığıyla ayrılmaktadır. Kent merkezindeki sıkışıklığı azaltmak adına şehrin çevre yolu bağlantı hatlarına doğru yeni imar genişleme alanları tanımlanmaktadır.
Afet riski taşıyan ve yerinde dönüşümü hedeflenen konut alanlarında hak sahiplerinin mülkiyet hakları muhafaza edilerek imar transferi ve kat düzenleme modelleri devreye sokulmaktadır. Bu sayede hem deprem güvenliği yüksek yapılar inşa edilmekte hem de kent merkezinde estetik bir mimari bütünlük sağlanmaktadır.
Doğubayazıt ve Patnos İlçelerinde İmar Genişleme Alanları
Ağrı’nın nüfus ve ticari potansiyel açısından en büyük ilçeleri konumunda bulunan Doğubayazıt ve Patnos’ta, kentsel büyüme aksları yeniden haritalandırılmaktadır. İpek Yolu ticaret güzergahı üzerinde yer alan Doğubayazıt’ta, lojistik depolama alanları ve konut alanlarının ayrışması amacıyla yeni imar parselleri oluşturulmaktadır.
Patnos ilçesinde ise kentsel gelişimin çeper mahallelere doğru yönlendirilmesi hedeflenmektedir. İlçedeki tarım arazilerinin korunması esas alınarak belirlenen imar sınırlarında, zemin etütleri tamamlanan kayalık ve sağlam zeminli alanlar yerleşime açılmaktadır. Yapılan 18. madde arsa ve arazi düzenleme uygulamalarıyla imar parselasyonu sağlanan alanlar inşaat ruhsatı alabilecek statüye kavuşturulmaktadır.
Söz konusu merkez dışı ilçelerde uygulanan imar hamleleri, ticarileşmenin ve kentsel nüfus artışının kontrol altında tutulmasını hedeflemektedir. İlgili ilçe belediyeleri tarafından yürütülen imar çalışmaları, bölgeye yatırım yapacak girişimciler için de şeffaf bir gayrimenkul zemini hazırlamaktadır.
Resmi İmar Planı Kararları ve Askı Süreçleri Nasıl Takip Edilir?
Ağrı genelinde herhangi bir alanın resmi olarak imara açılması, imar durumunun değiştirilmesi veya parselasyon süreçlerinin kesinleşmesi tamamen yasal askı ilanlarına bağlıdır. Ağrı Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanan nazım ve uygulama imar planı paftaları, belediye ilan panolarında ve resmi internet portalında 30 gün süreyle halkın incelemesine açılmaktadır.
Gayrimenkul sahiplerinin, arsa yatırımcılarının veya mülkünü dönüştürmek isteyen vatandaşların spekülatif söylentiler yerine E-Plan Otomasyon sistemi üzerinden e-imar sorgulaması yapmaları büyük önem taşımaktadır. İmar planlarına yapılacak resmi itirazlar, 30 günlük yasal askı süresi bitmeden önce belediye imar ve şehircilik müdürlüklerine yazılı dilekçe ile iletilebilmektedir.
Planların kesinleşmesinin ardından tapu tescil ve parselasyon işlemleri tamamlanmakta ve alanlar resmen yapılaşmaya uygun imarlı arsa niteliği kazanmaktadır. Şeffaf süreçler sayesinde kentteki gayrimenkul ve inşaat sektörü güvenli bir büyüme ivmesi yakalamaktadır.
Kaynak: dogubayazitgazetesi.com